Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Masz dosyć płacenia komuś za wynajem, chciałbyś w końcu kupić coś dla siebie, wolisz spłacać zaciągnięty na ten cel kredyt hipoteczny i mieć poczucie, że „płacisz za swoje”. Zaczynasz szukać wymarzonej nieruchomości, rozglądać się za finansowaniem i nagle zderzasz się ze ścianą. Okazuje się, że żeby kupić jakąkolwiek nieruchomość musisz mieć minimum 10% wkładu własnego – najlepiej jakbyś miał 20%.
Codzienne życie, koszty wynajmu, utrzymania gospodarstwa domowego sprawiają, że uzbieranie tak dużej kwoty może Tobie zająć kilka albo nawet kilkanaście lat. Taka perspektywa może zniechęcić nawet tych najbardziej zdeterminowanych do zmian.
Jest to problem, z którym boryka się wielu naszych klientów – stać ich na ratę kredytu, jednak nie mają jeszcze uzbieranych oszczędności, by móc w ogóle o kredycie myśleć. Należy przecież pamiętać, że wkład własny to nie wszystko, oprócz tego dochodzą jeszcze koszty około kredytowe co powoduje, że oszczędności musimy mieć jeszcze więcej.
Na szczęście jest na rynku pewna opcja, która może w takiej sytuacji pomóc – Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Do niedawna w wielu przypadkach (ze względu na limity cen i niską zdolność kredytową) był to martwy program, jednak aktualne limity są nieco bardziej dostosowane do warunków rynkowych, co umożliwia jego wykorzystanie przy coraz większej liczbie transakcji.
Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Jest to program rządowy, który umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez konieczności wniesienia wkładu własnego. W praktyce oznacza to, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) może gwarantować za nas brakujący wkład własny, nawet do 100 000 zł. Dodatkowym atutem programu jest możliwość tzw. „spłaty rodzinnej” – czyli umorzenia części kredytu w przypadku narodzin drugiego lub kolejnego dziecka w trakcie spłaty zobowiązania.
Kto może skorzystać?
Beneficjentami programu mogą być:
- osoby samotne
- małżeństwa
- rodziny wielodzietne
Podstawowym warunkiem jest brak prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej (choć w przypadku rodzin wielodzietnych możliwe są wyjątki), a także posiadanie zdolności kredytowej. Co ważne, kredyt można zaciągnąć zarówno na zakup mieszkania, jak i budowę domu jednorodzinnego.
Jak skorzystać z programu?
Przede wszystkim należy zweryfikować czy spełniasz określone przez ustawę wymagania oraz czy wybrana przez Ciebie nieruchomość mieści się w limitach cen ustalanych prze BGK. Następnie trzeba przeliczyć zdolność kredytową i zweryfikować czy stać Cię na ratę kredytu pokrywającego całość albo znaczną część ceny zakupu nieruchomości. Kolejnym etapem jest złożenie wniosków do wybranych banków współpracujących z BGK i posiadających w swojej ofercie RKM.
Podsumowanie
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy staje się programem, który na realnie może pomóc wielu osobom w zakupie wymarzonej nieruchomości. Jeśli planujesz zakup i zastanawiasz się czy jest to opcja, którą możesz wykorzystać, to zgłoś się do nas, chętnie to z Tobą zweryfikujemy. Jesteśmy w stanie zagwarantować Tobie wsparcie i pomoc w całym procesie, więc nie zastanawiaj się więcej, tylko realizuj swoje marzenia za naszym pośrednictwem.